建筑企業資質都有有效期，在有效期滿前，如果想要繼續從事建筑施工，就需要延續資質或者升級資質。如果是資質延續就需要在有效期屆滿3個月前，向原資質許可機關提出延續申請。如果是資質升級就需要達到資質升級的標準。

　　那么，哪些情況不能辦理資質升級呢?

　　1.超越本企業資質等級或以其他企業的名義承攬工程，或允許其他企業或個人以本企業的名義承攬工程的;

　　2.與建設單位或企業之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標的;

　　3.未取得施工許可證擅自施工的;

　　4.將承包的工程轉包或違法分包的;

　　5.違反國家工程建設強制性標準施工的

　　6.惡意拖欠分包企業工程款或者勞務人員工資的;

　　7.隱瞞或謊報、拖延報告工程質量安全事故，破壞事故現場、阻礙對事故調查的;

　　8.按照國家法律、法規和標準規定需要持證上崗的現場管理人員和技術工種作業人員未取得上崗的;

　　9.未依法履行工程質量保修義務或拖延履行保修義務的;

　　10.偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業企業資質需要的手續"資質的;

　　11.發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上一般質量安全事故的。

　　如果出現以上十一種情況，則建筑企業就不能辦理資質升級。建筑企業一定經營維護好建筑資質，這樣才能順利的辦理資質升級。

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